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管家婆彩图藏宝图津南海教园“二合一”地块2545亿挂牌 住宅+商业

来源:本站原创 发布时间:2019-10-17

  4月26日下午,天津土地交易中心挂牌2宗海教园地块,这2宗地块合并出让,编号为津海河园(挂)2019-062号、津海河园(挂)2019-063号,该宗地挂牌起始总价为25.45亿元,土地出让面积合计约23万平米。地块将于5月29日下午14:30出让,届时可关注搜狐焦点直播。

  根据挂牌公告: 津海河园(挂)2019-062号地块位于天津海河教育园区雅润路与同心路交口西北侧,其四至为:东至雅润路,南至同心路,西至现状公交站,北至胜利河(以挂牌出让文件附图为准)。津海河园(挂)2019-063号地块位于天津海河教育园区和慧南路与同心路交口东南侧,其四至为:东至雅馨路,南至同德路,西至和慧南路,北至同心路(以挂牌出让文件附图为准)。

  津海河园(挂)2019-062号地块出让土地面积47786.7平方米,津海河园(挂)2019-063号地块出让土地面积182573.8平方米,两宗地块合计土地总面积为230360.5平方米。

  依据天津市海河教育园区经济和城市建设管理局核发的《规划条件通知书》,津海河园(挂)2019-062号地块具体指标见下表:

  津海河园(挂)2019-062号地块土地用途为商服,国有建设用地使用权出让年限为40年;津海河园(挂)2019-063号地块土地用途为城镇住宅、商服,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、2018香港正版挂牌记录商服40年。

  津海河园(挂)2019-062号、津海河园(挂)2019-063号两宗地块采取整体报价,地块成交后分别签订土地出让合同,两宗地块成交价格按照起始价比例分别累计溢价额签订出让合同。

  两宗地块合并出让起始总价254500万元(其中:津海河园(挂)2019-062号地块出让起始价34500万元,起始楼面价为4813元/平米;津海河园(挂)2019-063号地块出让起始价220000万元,起始楼面价为8607元/平米)。

  本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为352700万元,整体最高楼面价限价为10777元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价352700万元时,不再接受更高报价,转为竞报津海河园(挂)2019-063号地块自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为240000平方米。

  1、津海河园(挂)2019-063号地块含商业服务网点建筑面积不小于900平方米;含独立占地12班幼儿园,建筑面积不小于3600平方米,用地面积不小于4680平方米。

  3、津海河园(挂)2019-062号地块有关海绵城市、绿色建筑、装配式建筑和被动式超低能耗建筑的建设要求,津海河园(挂)2019-063号地块有关海绵城市、kj23马会开奖结果绿色建筑和装配式建筑的建设要求均详见《规划条件通知书》附件,后续监管均由建设行政主管部门负责。

  从土地出让情况上看,2016年至今已经出让11宗宅地,整体供应速度和体量都有所加速。最近一次挂牌是津海河园(挂)2019-047号地块,挂牌起始价为116000万元,折合楼面价9253元/平米。

  从新房市场看,海教园无论是供应量还是成交量都比较活跃。目前区域内新房不少,路劲赞成、景瑞翰林、雅居乐御宾府、仁恒海和院等,整体均价子啊19000-22000元/平米左右。由于海教园内优质天南大教育资源和可无限制考市区内高中的资源优势,让这里成为“置业学区房”的最佳选择板块,新地块加入不但能为市场提供更多产品,也一定程度促进板块完善和人才进驻!返回搜狐,查看更多


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